Woningbouw in Jistrum

In de zomer van 2025 hebben de eerste gesprekken tussen de gemeente en dorpsbelang Jistrum plaatsgevonden. Tijdens deze gesprekken is het participatieproces voor dit project besproken. Verder zijn ook de uitkomsten van de enquête die dorpsbelang zelf heeft uitgevoerd besproken.

Naar aanleiding van deze gesprekken én de kaders vanuit de gemeente, worden er enkele ontwerpen gemaakt. In november 2025 organiseert de gemeente een inloopbijeenkomst waarbij u de plannen kunt bekijken en uw op- en aanmerkingen kunt achterlaten. De uitnodiging met datum, tijd en locatie volgt nog. Deze kunt u zowel op deze pagina als in de komende Oksenijs terug vinden!

Onderstaande tekst stond al sinds vorig jaar op de Denkmee-site. Door een verandering van systemen was deze tekst verdwenen, onze excuses daarvoor.

Dinsdag 25 november vond de inloopbijeenkomst plaats. De opkomst was groot, mooi om te zien dat de betrokkenheid in Jistrum groot is! Tijdens de inloopbijeenkomst zijn twee ontwerpen gepresenteerd en kon men opmerkingen, vragen en suggesties achterlaten. De vragen en opmerkingen hebben wij gebundeld in een aantal veel gestelde vragen. De vragen + antwoorden vindt u hieronder.

Daarnaast hebben wij de aanwezigen gevraagd om een voorkeur uit te spreken. 66% van de stemmen ging naar variant 1, variant 2 kreeg 16% van de stemmen. 18% van de aanwezigen heeft niet gestemd. De gemeente zal variant 1 verder uit gaan werken. Hierbij worden de opmerkingen die gegeven zijn uiteraard meegenomen.

Zijn de nultreden woningen ook geschikt voor starters?

Ja, starters kunnen ook in een nultreden woning wonen. In de basis is de woning groot genoeg om alle voorzieningen op de begane grond te plaatsen. Het is echter geen verplichting om dit ook daadwerkelijk zo uit te voeren.

Is het mogelijk om een achterom te maken bij de rijwoningen?

Dank voor de suggestie. Dit zal verwerkt worden in het ontwerp.

Hoe ziet de planning er nu uit?

De komende tijd gebruiken we voor de verdere technische uitwerking van variant 1. In 2026 zal er gewerkt worden aan het voorbereiden en het doorlopen van de planologische procedure. Hiervoor werkt de gemeente met een BOPA (de vergunning die nodig is om woningbouw mogelijk te maken). De verwachting is dat deze tweede helft 2026 wordt behandeld door de raad. Daarna zal het terrein bouwrijp gemaakt worden en zullen de kavels uitgegeven worden. De rijwoningen zullen uitgegeven worden aan een bouwer/ontwikkelaar. Deze partij zal deze woningen verkopen. De vrijstaande kavel en de kavels van de twee-onder-een-kapwoning zullen door de gemeente verkocht worden. Dit zal gebeuren via een loting.

Graag meer betaalbare woningen

In de regiodeal is opgenomen dat de betaalbaarheidsgrens voor 2026 is vastgesteld op €420.000 V.O.N..  Dit is het maximum bedrag waarvoor de ontwikkelaar de woning op de markt mag brengen. De definitieve prijs zal afhangen van het ontwerp van deze partij.

Is het mogelijk dat geïnteresseerden met binding met Jistrum voorrang krijgen bij de loting/verkoop?

Dit is bij de kavels die de gemeente uitgeeft niet mogelijk. Een bouwer/ontwikkelaar kan er voor kiezen om hier met de verkoop van de woningen rekening mee te houden. Echter is hij dit niet verplicht.